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I vantaggi di un sistema fotovoltaico in un condominio

In Italia numerosi sono gli edifici pubblici i e privati che hanno puntato sul fotovoltaico termico: proprio l’ANIE segnala che i sistemi residenziali, equivalgono al 58% del nuovo installato.

Non a caso il numero degli impianti è in continua crescita, fino ad arrivare ad oggi a circa 10 mila per quelli fino a 6 kW utilizzati in Italia nel primo trimestre 2018, arrivando ad un totale di 38 MW di capacità.

Inoltre, bisogna tener conto che quest’anno vige l’obbligo di coprire il 50% dei consumi rinnovabili di edifici in fase di ristrutturazione o nuovi, mediante l’utilizzo di fonti rinnovabili.

Installazione apparecchi fotovoltaici collettiva o singola

A questa tendenza prendono parte anche tutti gli edifici plurifamiliari, cioè i condomini: tuttavia la maggior parte dei residenti ignora quali siano i possibili utilizzi, costi e benefici che si possono trarre dall’uso di energia solare sul tetto della propria casa.

Infatti, ciascun condomino ha la possibilità di poter usufruire di una parte del lastrico solare dello stabile per poter installare un impianto fotovoltaico ad uso esclusivo della propria abitazione.

Ciò è stabilito anche dall’articolo 1122 bis del codice civile, che prevede tramite delibera esecutiva, il diritto da parte di un condomino all’istallazione purché si faccia carico dei costi e degli eventuali danni a carico di altri condomini o a parti comuni.

Differente è il caso dell’istallazione di un tetto fotovoltaico in favore di tutti i condomini: bisogna innanzitutto accertarsi quali esigenze energetiche andrebbe a colmare; inoltre non si può usare l’energia in esubero per necessità individuali, che va reimmessa in rete.

Benefici e costi di un sistema fotovoltaico

 

In molti stanno optando per queste fonti di energia rinnovabile in quanto comporta numerosi benefici, primo fra tutti il costo soprattutto se la spesa per le parti energetiche in comune era elevata: sul calcolo di una spesa media per l’impianto di € 1.500,00/2.000,00 al metro quadro, il costo dell’installazione andrà diviso tra tutte le abitazioni in millesimi.

Quando, durante l’assemblea di condominio viene approvata l’installazione, un singolo condomino può anche approfittare di questi lavori e farsi montare pannelli solari per uso singolo.

Inoltre, optando per l’istallazione di un impianto fotovoltaico, si potrà usufruire di numerosi incentivi quali detrazioni fiscali pari al 50%.

Installazione del solare termico

Quando si parla di energie rinnovabili da poter installare sul tetto della propria abitazione, non si può non tener conto del solare termico.

Questo tipo di tecnologia prevede ugualmente degli incentivi quali Conto Termico oppure ecobonus con detrazione fino al 65%.

Dal punto di vista condominiale, si tratta di una scelta vantaggiosa dal momento che quasi tutti i condomini dispongono di impianto di riscaldamento centralizzato, in modo da poter contabilizzare i consumi.

L’installazione del solare termico è vantaggiosa rispetto all’impianto termico autonomo dal momento che richiede interventi meno invasivi dato che non si fanno passare tubi, ma cavi.

I vari processi per poter installare un impianto solare termico prevedono:

  • realizzazione del progetto,
  • sottoporlo all’amministratore che lo porrà all’ordine del giorno nella prossima riunione condominiale,
  • approvazione o meno del progetto.

L’assemblea infatti, può proporre anche delle alternative che riguardano la stabilità, il decoro e la sicurezza dell’edificio, più vantaggiosi rispetto al fotovoltaico.